Home Loan EMI To Be Costly: आरबीआई ( RBI) के रेपो रेट ( Repo Rate) बढ़ाने के फैसले के बाद बैंकों ने कर्ज महंगा करना शुरू कर दिया है. और महंगे कर्ज ( Costly Loan) का सबसे बड़ा खामियाजा उठाना पड़ेगा उन लोगों को जिन्होंने हाल के दिनों में बैंक या हाउसिंग फाइनैंस कंपनी ( Housing Finance Loan) से होम लोन ( Home Loan) लेकर अपने आशियाना खरीदा है. आरबीआई ने रेपो रेट में 40 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी करने का फैसला लिया है जो कि अब 4.40 फीसदी हो गया है.
नए ग्राहकों को लुभाने के लिए बैंक या हाउसिंग फाइनैंस कंपनी ज्यादा ब्याज नहीं बढ़ाये, लेकिन पुराने होम लोन लेने वालों की ईएमआई महंगी होनी तय है. आइए डालते हैं नजर कितना पड़ेगा आपकी जेब पर असर.
1. 20 लाख रुपये का होम लोन
मान लिजिए आपने 20 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 6.85 फीसदी ब्याद दर पर लिया हुआ तो फिलहाल आपको 15,236 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है. लेकिन रेपो रेट में बढ़ोतरी के बाद नया दर 7.25 फीसदी हो जाएगा जिसके बाद आपको 15,808 रुपये ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 572 रुपये ज्यादा और पूरे साल में 6,864 रुपये का अतिरिक्त भार.
2. 40 लाख रुपये का होम लोन
अगर आपने 40 लाख रुपये का होम लोन 6.95 फीसदी ब्याज दर 15 साल के लिए लिया हुआ है तो आपको फिलहाल आपको 35,841 रुपये ईएमआई देना पड़ता है. लेकिन रेपो रेट बढ़ने के बाद ब्याज दर बढ़कर 7.35 फीसदी हो जाएगा जिसके बाद आपको 36,740 रुपये ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 899 रुपये ज्यादा. और पूरे साल में जोड़ दें तो 10,788 रुपये ज्यादा ईएमआई देना होगा.
3. 60 लाख का होम लोन
60 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं तो बैंक इस पर ज्यादा ब्याज दर वसूलती है. यानि 60 लाख रुपये का होम लोन अगर आपने 7.25 फीसदी ब्याज दर पर 20 साल के लिए लिया हुआ है तो आपको 47,423 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है. लेकिन आरबीआई रेपो रेट के बढ़ने के बाद ब्याज दर 7.65 फीसदी हो जाएगा जिसके बाद 48,887 रुपये ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 1464 रुपये ज्यादा और एक साल में आपको 17,568 रुपये ज्यादा ईएमआई चुकाना पड़ेगा.
और महंगी ईएमआई
आरबीआई ने रेपो रेट फिलहाल 40 बेसिस प्लाइंट बढ़ाया है. लेकिन जानकारों की मानें तो इसके बढ़ने का सिलसिला यहीं थमने वाला नहीं है. रूस यूक्रेन युद्ध अभी थमा नहीं है. महंगाई बढ़ती ही जा रही है ऐसे में आरबीआई आने वाले दिनों में रेपो रेट और बढ़ाने का फैसला ले सकता है जिसके बाद आपको ईएमआई और भी महंगी हो सकती है.
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